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長沙市人才購房及購房補貼實施辦法（試行）
第一章總則
第一條根據《中共長沙市委長沙市人民政府關于印發(fā)<長沙市爭創(chuàng)國家吸引集聚人才平臺若干政策(試行)>的通知》(長發(fā)〔2022〕12號)等相關政策規(guī)定，制定本辦法。
第二章申請購房
第二條經中共長沙市委人才工作領導小組認定的A、B、C、D類高層次人才，享受長沙戶籍人口購房政策。申請購房時應提交以下資料:
(一)購房申請表(由申報對象在網上據實填報)。(二)本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關系材料。
(三)高層次人才分類認定證書。
第三條﹐在長落戶并在長工作的博士，購買家庭首套商品住房不受社會保險繳存時間的限制。
申請購房時應提交以下資料:
(一)購房申請表(由申報對象在網上據實填報)。
(二)本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關系材料。
(三)在長工作情況證明(有工作單位的，由所在單位出具在職證明和組織機構代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照復印件;自主創(chuàng)業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件)、城鎮(zhèn)職工社會保險參保材料(無時限要求)。
(四)畢業(yè)證書原件及復印件。
第四條2020年 9月10日(含)后在長新落戶或來長工作的留學歸國人才,購買家庭首套商品住房不受社會保險繳存時間的限制。
申請購房時應提交以下資料:
(一)購房申請表(由申報對象在網上據實填報)。
( 二)本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關系材料。
(三)在長工作情況證明(有工作單位的，由所在單位出具在職證明和組織機構代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照復印件;自主創(chuàng)業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件)、城鎮(zhèn)職工社會保險參保材料(無時限要求)。
(四)畢業(yè)證書原件及復印件。
第五條﹐在長工作、具有?？萍耙陨蠈W歷或國家職業(yè)資格(職業(yè)技能等級)的人才，申請購房時應提交以下資料:
(一)購房申請表(由申報對象在網上據實填報)。
(二)本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關系材料。
(三)在長工作情況證明(有工作單位的，由所在單位出具在職證明和組織機構代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照復印件;自主創(chuàng)業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件)、城鎮(zhèn)職工社會保險參保材料、個稅證明材料(無時限要求)。
(四)畢業(yè)證書或技師及以上國家職業(yè)資格證書、職業(yè)技能等級證書原件及復印件。
(五)本人連續(xù)24個月以上在長工作單位的工資流水和已滿24個月的居住證。
第六條購買新建商品房期、現(xiàn)房申請流程:
(一)擬購房人向商品房開發(fā)企業(yè)提交購房的相關資料。開發(fā)企業(yè)須對購房人提交資料的真實性進行審核，在所有留存的復印件上注明“原件已核”并加蓋公章。開發(fā)企業(yè)審核后在網簽系統(tǒng)中錄入擬購房人相關信息，并報送到市房屋交易管理中心。
(二)市房屋交易管理中心會同相關部門對申報對象資格進行審核，確認購房資格。符合購房資格的，購房申報對象與開發(fā)企業(yè)簽訂網簽合同。
(三)開發(fā)企業(yè)提交《長沙市購房資格確認書》和相關資料，辦理商品住房預(銷)售合同備案。
第七條購買存量房申請流程:
(一)買賣雙方向市房屋交易管理中心各網點處提交申請購房的相關資料。市房屋交易管理中心進行初審。初審通過后，將購房人相關信息錄入存量房網簽系統(tǒng)。
(二)市房屋交易管理中心會同相關部門對申報對象資格進行審核，確認購房資格。
(三)買賣雙方憑《長沙市購房資格確認書》、網簽合同和其它房屋交易資料辦理繳稅、登記等手續(xù)。
第三章申請購房補貼
第八條入選長沙市高精尖人才領跑工程的國際級產業(yè)頂尖人才、國家級產業(yè)領軍人才、省市級產業(yè)領軍人才，可分別按200平方米、150平方米、100平方米標準以全市同期市場均
價申請(單套)全額購房補貼。其中實際購房總額(以計算繳交契稅的購房總額為準)超過全額購房補貼的，按全額購房補
貼標準進行補貼;未超過的，按實際購房總額進行補貼。
全額購房補貼計算方式為補貼標準面積乘以入選長沙市高精尖人才領跑工程當月全市商品住房同期市場均價。
申請高精尖人才購房補貼時，應提交以下資料:
(一)申報對象本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關系材料。
(二)購買商品房期、現(xiàn)房的，提交所購房屋經市房屋交易管理中心備案的商品房期、現(xiàn)房網簽合同;購買存量房的，提交所購房屋的權屬證書;如已抵押的，提交權屬證書復印件和不動產中心開具的不動產登記情況表。
(三)市委人才辦出具的入選高精尖人才領跑工程相關資料。
(四)五年內(以取得不動產登記證書之日起算)住房不得交易的承諾書。
第九條2017年6月21日(含)后來長工作的博士、碩士畢業(yè)生，2022年5月1日(含)后在長首次購買商品住房且符合下列條件的，可分別申請10萬元、3萬元購房補貼。
1.國內普通高校畢業(yè)生。35周歲(含)以下的普通高校博士、碩士畢業(yè)生(機關事業(yè)單位在編人員除外)。
2.境外高校畢業(yè)生。境外高校博士以及35周歲(含)以下的境外高校碩士畢業(yè)生(機關事業(yè)單位在編人員除外)。
2022年5月1日(含)后，市屬高校及市、區(qū)縣(市)屬公立醫(yī)院、中小學校編制內新引進的境外高校博士和35周歲(含)以下的國內普通高校博士，在長首次購買商品住房的，可申請10萬元購房補貼。
申請博士或碩士購房補貼時，應提交以下資料:
(一)申報對象本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關系材料。
(二)在長工作的情況證明和由單位為其繳納的城鎮(zhèn)職工社會保險參保材料(無時限要求)。開具在長工作情況證明的單位必須是在長沙市范圍內注冊登記的單位，并需出具單位含統(tǒng)一社會信用代碼的證照復印件(加蓋公章)﹔屬于自主創(chuàng)業(yè)的，需提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件;機關事業(yè)單位的非在編人員還需出具非在編職工證明和聘用勞動合同;市屬高校及市、區(qū)縣(市)屬公立醫(yī)院、中小學校編制內新引進的博士，需提供組織人事部門出具的在編職工證明。如果工作單位和社會保險繳存單位不一致的,還需由工作單位開具委托第三方繳存社會保險的證明文件(雙方加蓋公章)。
(三)畢業(yè)證書原件及復印件。
(四)購買商品房期、現(xiàn)房的，提交所購房屋經市房屋交易管理中心備案的商品房期、現(xiàn)房網簽合同;購買存量房的，提交所購房屋的權屬證書原件。如已抵押的，提交權屬證書復印件和不動產中心開具的不動產登記情況表。
第十條2017年6月21日(含)后，長沙市范圍內企業(yè)新引進或新獲得高級技師國家職業(yè)資格證書(職業(yè)技能等級證書)的人員，在長首次購買商品住房的，可申請3萬元購房補貼。申請購房補貼時，應提交以下資料:
(一)申報對象本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關系材料。
(二)申報對象所在單位出具的工作證明及單位營業(yè)執(zhí)照復印件，企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險參保材料。
(三)高級技師國家職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級證書。(四)購買商品房期、現(xiàn)房的，提交所購房屋經市房屋交易管理中心備案的商品房期、現(xiàn)房網簽合同;購買存量房的，提交所購房屋的權屬證書原件。如已抵押的，提交權屬證書復印件和不動產中心開具的不動產登記情況表。
第十一條2017年6月21日(含)后，長沙市范圍內制造業(yè)企業(yè)新引進或新獲得正高級工程師職稱的專業(yè)技術人員，在長首次購買商品住房的，可申請3萬元購房補貼。申請購房補貼時，應提交以下資料:
(一)申報對象本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關系材料。
(二)申報對象所在單位出具的工作證明及單位營業(yè)執(zhí)照復印件，企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險參保材料。
(三)正高級工程師職稱證書。
(四)購買商品房期、現(xiàn)房的，提交所購房屋經市房屋交易管理中心備案的商品房期、現(xiàn)房網簽合同;購買存量房的，提交所購房屋的權屬證書原件。如已抵押的，提交權屬證書復印件和不動產中心開具的不動產登記情況表。
第十二條本辦法中有關購房補貼申請人必須在所購房屋網簽備案合同或者權屬證明上是權利人(含共有人)﹔首次購買商品住房是指除購買此套住房外，本人、配偶及未成年子女均在長沙市范圍內沒有任何商品住房交易記錄;博士、碩士畢業(yè)生取得畢業(yè)證書后購房的，新引進的在編博士在批準入編后購房的，新引進高級技師及正高級工程師在簽訂勞動合同后購房的，新獲得高級技師職業(yè)資格及正高級工程師職稱后購房的，才能申請購房補貼。
第十三條﹐購房補貼由市房屋交易管理中心常年受理，按季度集中審批。申報流程如下:
(一)申報。申報對象可登錄長沙人才智慧導航(http;//www.changsha.gov.cn/csrc_portal/)或下載“長沙人才”APP進行自主申報。
(二)審核審定。市房屋交易管理中心會同市人力資源和社會保障局、市公安局等相關部門對申報對象資格進行審核，提出建議補貼名單，報市委人才辦審定，形成擬補貼名單。
(三)公示。將擬補貼名單在長沙人才智慧導航及市住房和城鄉(xiāng)建設局網站公示，公示期為5個工作日。
(四)資金撥付。公示無異議后，由市人力資源和社會保障局每季度集中將購房補貼款撥付至補貼對象個人社?？ㄙ~戶。其中高精尖人才的購房補貼分兩次審核發(fā)放，首次發(fā)放購房補貼總額的60%，第三年經績效評估合格的，續(xù)發(fā)購房補貼總額的40%;博士的購房補貼分兩次審核發(fā)放，首次發(fā)放6萬元，自首次發(fā)放補貼之日起仍在長工作并繳納城鎮(zhèn)職工社會保險滿12個月的續(xù)發(fā)補貼余額4萬元。
第四章附則
第十四條本辦法所稱35周歲(含)以下是指截至35歲生日當天;本辦法第四條所稱的留學歸國人才，是指在國(境)外學習并取得學士及以上學位擬來長創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的留學歸國人員(含原國籍為中國的外籍人員);本辦法第九條所稱的市屬高校及市、區(qū)縣(市)屬公立醫(yī)院、中小學校由市教育局、市衛(wèi)生健康委員會商市委人才辦界定;購房補貼申報信息的采集和審核標準時點，以申報對象在長沙人才智慧導航或“長沙人才"APP中提交了全部符合要求信息的時點為準。
第十五條全市同期市場均價一律以當月由市住房和城鄉(xiāng)建設局(房產信息中心)提供的同期全市新建純商品住宅均價為準。
第十六條購買新建商品房期、現(xiàn)房已領人才購房補貼后需要退房的，必須先退還購房補貼后方能辦理退房手續(xù)。
第十七條青年人才購房補貼所需資金，由市財政承擔60%，各區(qū)縣(市)及長沙高新區(qū)財政承擔40%。高精尖人才、高級技師、制造業(yè)企業(yè)正高級工程師以及市屬高校及市、區(qū)縣(市)屬公立醫(yī)院、中小學校編制內新引進博士的購房補貼所需資金由市財政全額承擔。
第十八條﹐對在申報過程中弄虛作假的單位和個人，一經核實取消資格，并納入信用管理范疇。
第十九條﹐本辦法自2022年5月1日起施行，由市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋?！堕L沙市人才購房補貼實施辦法》(長住建發(fā)〔2019〕90號)同時廢止。
原文鏈接>>>長沙市人才購房及購房補貼實施辦法（試行）
